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主题:下半年,该不该买房?
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世说房语
     等级:蝙蝠侠  帖子:1411  积分:24737  注册:2011-8-10 10:52:00
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 下半年,该不该买房? Post By:2018-7-4 10:33:00

【摘要】刚需购房者具体何时上车我建议还是看下一步的政策,楼市稳定之后总会给刚需一点甜头的,行业需要刺激,房地产还是要继续前行。

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楼市经过调控也逐渐把房地产的病情诊断出来了,我国房地产的飞速发展并没有建立正规、稳定、健康的行业轨迹,说的简单点就是目前房地产市场是病态的,目前来看三大危机已经端倪初现。

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第一:经济发展受阻,靠房地产支撑不是长久之计

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经济发展主要靠的就是出口、投资、消费,现在出口方面因为贸易战关系受到很大影响;投资方面从2009年到现在绝对值增速连续下降,前5个月同比增长仅为6.1%,创造近些年来的最低记录,未来预计会继续降低;消费方面购买力下降,增速下滑严重,虚拟化经济一片繁荣,整体正在发生转型,三方面发展受阻,如果还想靠房地产支撑并不是好主意,多少大佬都已经抛房而去,弱化房地产开启轻资产运营。

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第二:房企还债高峰期来临,楼市还能继续稳下去吗?

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随着银行收紧信贷,房企也开始缺钱了,而且口子还很大,最近一段时间众多房企(特别是中小房企)纷纷被爆出资金短缺面临还贷危机的消息,即便是碧桂园、万科、万达等一线房企也开始转型、开启海外融资来加速资金周转,一大批地产债务即将在今年开始陆续到期,房企将迎来还债高峰期。下半年的楼市或会出现开发商倒闭、跑路现象,所以购房者还是要谨慎选择房产项目。

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[此贴子已经被作者于2018-7-4 10:45:00编辑过]
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